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아파트 매매시 주의사항 - 후회 없이 내 집 마련하기

아파트 매매는 인생에서 가장 큰 재산 거래 중 하나입니다. 하지만, 부동산의 시장 변화와 법적인 절차들을 제대로 알지 못하면 크게 손해를 볼 위험도 있습니다. 오늘은 아파트 매매 시 반드시 확인해야 할 사항과 주의할 점을 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 아파트 매매 전 필수 확인 사항  ① 자신의 재정 상태 정확히 알기 : 아파트를 매수하기 전, 보유 자산, 대출 한도, 상환 가능 금액을 정확히 파악   ✔️ 체크 리스트현재 보유한 현금과 대출 가능 금액 확인향후 10~20년간 상환할 수 있는 수준의 매매가 설정주택담보대출 (LTV, DTI, DSR) 규제 확인   ✔️ 추천 TIP  : 부동산 앱(네이버 페이 부동산, 호갱노노, 아실 등) 에서 원하는 지역의 아파트 시세를 비교 분석해보고, 대출 이자 ..

2025. 3. 18. 16:01
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청년월세지원 자격 및 신청 방법

집값이 오르고 소득이 불안정해지면서 청년들 역시 부담감이 날이 갈수록 더해지고 있습니다. 매년 올라가는 전세와 월세 비용 때문에 많이 불안하고 힘드셨죠? 청년들의 주거 안정과 월세 부담을 줄여주기 위해 '청년 월세 지원금'이라는 제도를 활용해 보시길 바랍니다. 청년 월세 지원금을 받기 위한 지원자격과 신청방법을 알아보겠습니다. 목차 청년월세특별지원사업 이란? 경제적 어려움을 겪고 있는 청년층의 주거비 부담을 줄여주기 위해 12개월 분의 월세를 월 최대 20만 원 (총 최대 240만 원)까지 지원해 주는 제도입니다. 수급기간이 연속되지 않더라도 12개월 지원받을 수 있으며 계약을 체결한 실제 월세만 지원합니다. 보증금이나 관리비는 제외입니다. ↓ 청년월세 특별지원 매뉴얼 다운로드 ↓ ↓ 청년월세 특별지원 ..

2023. 2. 1. 22:19
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공시지가, 공시가격 조회 (부동산 공시가격 알리미)

주택을 매매하거나 세금을 계산할 때, 혹은 전세입주를 할 때 확인해봐야 하는 것이 바로 공시지가입니다. 아파트나 오피스텔의 경우에는 공시가격을 조회하면 됩니다. 그렇다면 공시지가 혹은 공시가격은 어디서 어떻게 확인하면 될까요? 아래의 방법으로 주택 매매 전 공시지가를 확실하게 알고 거래하시길 바랍니다. 목차 공시지가란 무엇인가? - 공시지가란 건물을 제외한 토지의 단위면적당 가격입니다. 통상 실거래가보다 낮게 측정되며 국토교통부 장관이 한국감정원과 감정평가사를 통해 가격을 책정합니다. - 우리나라는 매년 하반기에 공시지가를 조사하여 12월부터 다음 해 2월까지 공시지가 열람 기간을 두고 이의신청을 받으며 3월에 확정됩니다. 이를 바탕으로 7월에 각종 세금을 부과합니다. - 공시지가는 세금납부의 기준이 되..

2023. 2. 1. 17:07
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전세 계약시 유의사항 특약사항

최근 부동산 시장이 주춤하면서 이에 대한 여파로 매매 및 전세거래 또한 잘 이루어지지 않아 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 많아지고 있습니다. 그렇다면 이러한 피해를 조금이라도 막기 위해서 전세 혹은 월세 계약 시 어떠한 점을 주의해야 할까요? 전세 계약서에는 어떤 특약사항이 들어가야 할까요? 전월세 임대차 계약 시 주의사항을 자세하게 알아보겠습니다. 목차 1. 이사할 집에 직접 방문하여 집 상태 확인 요즘에는 부동산 사이트나 각종 어플을 통해 인터넷으로도 충분히 매물을 확인할 수 있습니다. 하지만 사진으로 보여지는 것이 전부가 아니기 때문에 마음에 드는 매물을 발견했다면 반드시 방문하여 직접 눈으로 확인하는 것이 중요합니다. 사진은 더 넓게 보이도록 찍기도 하고 흠이 있는 부분은 감출 수도 있기 때문에..

2023. 1. 6. 00:45
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공공분양주택 나눔형 입주자격, 청약자격 및 조건 정리

최근 정부가 공공주택 50만 호 공급계획을 내놓은 데 이어 세부계획을 발표하여 관심이 뜨겁습니다. 그중 68%에 해당하는 34만 호를 청년층에 공급하겠다고 발표하며 미혼인 2030 세대 청년과 신혼부부에게 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 주어졌습니다. 그렇다면 공공분양주택 유형에서도 전체 물량의 절반인 25만 호를 차지하고 있는 나눔형 공공분양주택의 입주자격 및 선정 방식에 대해 알아보겠습니다. 목차 나눔형 공공주택이란? 나눔형 공공주택은 시세의 70% 이하로 분양하고 추후에 공공에 환매 시 수분양자와 공공이 정해진 비율로 손익을 공유하는 이익공유형 분양주택입니다. 5년동안의 의무거주기간 이후에 주택을 환매할 경우 상승기라면 처분한 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하고 나머지 30%를 공공이 가져가는 ..

2022. 12. 6. 02:10
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이사하기 전 준비 해야 할 일 체크리스트

새로운 곳으로 이사 가는 일은 설레기도 하지만 준비해야 할 것도 많아서 막막하기도 합니다. 이 많은 짐들은 다 어떻게 정리하며, 이사 업체 외에 미리 알아보고 예약해야 하는 것은 없을까? 걱정되기도 합니다. 그럼 이사 가기 한 달 전부터 바로 전날까지 해야 할 일을 꼼꼼히 체크해 봅시다. 목차 이사 1달 ~ 2달 전 해야 할 일 1. 이사할 집 점검하기 : 이사할 집의 상태를 다시 한 번 점검하고 가전이나 가구 배치를 미리 생각해두는 것이 좋습니다. 또한 집에 누수가 있거나 벽지 등에 하자는 없는지 미리 확인하여 사진을 찍어두고 집주인이나 부동산에 알려 이사 전에 보수할 수 있도록 합니다. (냉난방, 누수, 벽지, 샷시 등 한번 더 체크하기) 2. 냉장고 정리하기 : 한달 전부터는 꼭 필요한 물건 외에는..

2022. 12. 4. 16:26